Doctrina Registral

• Registro de la Propiedad. Expediente de dominio. Exceso de cabida. Parcelación de finca matriz. Mayor cabida de una de las resultantes.
• Registro Mercantil. Sociedad anónima. Escisión. Informe sobre la valoración de patrimonio no dinerario transmitido. Deber de información a socios y trabajadores. Aportaciones dinerarias a las sociedades beneficiarias. Fecha de efectos contables.
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Renuncia de cuotas de multipropiedad.
• Registro Mercantil. Estatutos. Cláusula reguladora de la convocatoria de Junta. Convocatoria por correo electrónico. Acreditación de la recepción por el socio.
• Registro de la Propiedad. Separación de bienes. Liquidación. Procedimiento del 806 y ss. LEC. Competencia territorial. Incomparecencia de uno de los cónyuges y adjudicación mediante decreto del secretario judicial.

• Registro Mercantil. Estatutos sociales. Remuneración de los administradores. Fijación de un máximo anual, revisable conforme al IPC. Calificación. Motivación.

• Registro Mercantil. Sociedad limitada. Constitución conforme al RD-ley 13/2010. Estatutos-tipo. Objeto social. Actividades profesionales. Exigencia de precisión.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Adjudicación de herencia. Falta de comparecencia de los legitimarios legatarios y de designación previa de contador-partidor.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Informe del auditor. Falta de expresión en el informe de una opinión sobre las cuentas auditadas. La «opinión denegada».
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Inscripción. Cláusulas de vencimiento anticipado. Trascendencia real. Calificación registral. Apreciación de la nulidad de las cláusulas. Consumidores y usuarios.

• Registro Mercantil. Acuerdos sociales. Nulidad por sentencia, cuyo fallo no ordena su cancelación. Mandamiento de la secretaria judicial que ordena la cancelación.
• Registro Mercantil. Calificación. Principio de prioridad. Rectificación del registrador. Aportación de documentación nueva. Junta. Anulación de la convocatoria por el consejo de administración. Celebración de la junta sin presencia notarial.
• Registro de la Propiedad. Hipoteca cambiaria. Cancelación. Confusión de derechos o consolidación del dominio. Pago de la deuda por dación.
• Registro de la Propiedad. Finca rústica. Informe, desfavorable a su inmatriculación, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio por afectar a monte público colindante, de titularidad municipal.
• Registro de la Propiedad. Segregación. Finca rústica. Unidad mínima de cultivo. Licencia urbanística.

• Registro de la Propiedad. Nota marginal. Iniciación de proyecto de compensación urbanística. Renovación. Prórroga.
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Transmisión. Suscripción por un fondo de titulización de activos. Inscripción a favor de dicho fondo de la adjudicación en pago efectuada por el deudor hipotecario del pleno dominio de la finca hipotecada.
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Mandamiento judicial ordenando su cancelación. Rescisión judicial de la compraventa de la que trae causa en el marco de un procedimiento concursal. Falta de intervención del acreedor hipotecario en el procedimiento.
• Registro Mercantil. Acuerdos sociales. Presentación posterior de acuerdos contradictorios motivados por resolución judicial dejando lo sin efecto los acuerdos inscritos. Prioridad registral.
• Registro Mercantil. Legalización de libros correspondientes al ejercicio de 2013. La entrada en vigor de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre de apoyo a los emprendedores y su internacionalización.

• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. El informe de auditoría. Finalidad. Contenido. No emisión de informe o renuncia a emitirlo.
• Registro de la Propiedad. Divorcio. Convenio regulador. Vivienda familiar. Atribución a uno de los cónyuges. Desplazamientos patrimoniales entre cónyuges.
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Diligenciado de Libros de Actas. Coexistencia de Juntas Directivas y Libros distintos. Calificación. Motivación.
• Registro Mercantil. Sociedad anónima. Designación de administradores por el sistema de cooptación. Acuerdo adoptado por consejo de administración cuando solo la mitad de sus componentes tienen cargo vigente.
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Ejecución. Remate. Sobrante.

• Registro de la Propiedad. Obra nueva. Declaración por tres copropietarios como autopromotores. Exclusión de la obligatoriedad del seguro decenal.
• Registro de la Propiedad. Ejecución hipotecaria. Procedimiento seguido en Juzgado de un municipio distinto de aquel donde radica el inmueble. Suspensión de la inscripción. Calificación registral de la competencia judicial.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Manifestación y adjudicación de herencia. Declaración por la heredera universal de la nulidad de condiciones y modos impuestos en el testamento y de la ineficacia de los legados establecidos.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas acompañado de informe de verificación. Solicitud de un socio de que se deje sin efecto dicho depósito por falta del informe de gestión.
• Registro Mercantil. Administrador. Previsión estatutaria de gratuidad del cargo y de remuneración por servicios a la sociedad de otra índole. Compatibilidad y acceso al Registro.
• Registro Mercantil. S.L. Escisión. Traspaso del patrimonio inmobiliario a la nueva sociedad. Idéntico socio único en ambas. Balance de la sociedad escindida. Fecha a efectos contables de la escisión.

• Registro de la Propiedad. Matrimonio. Ley aplicable. Matrimonio anterior a 1974 celebrado en el extranjero entre español y extranjera. Inmatriculación de finca. Acta de notoriedad.
• Registro de la Propiedad. Copia electrónica de una escritura pública. Remisión telemática al Registro. Validación de la firma electrónica posterior a la fecha de la diligencia de expedición, que se hace coincidir por el notario con la de la autorización.
• Registro Mercantil. Sociedad. Constitución. Código Nacional de Actividad Económica. Presentación telemática de la escritura. Efectos en la interposición de recurso gubernativo. 

• Registro Mercantil. Sociedad Cooperativa. Presentación de cuentas sin que la sociedad esté previamente inscrita. Régimen de inscripción en el Registro Mercantil de las sociedades cooperativas.
• Registro de la Propiedad. Préstamo hipotecario. Intereses de demora. Adquisición de vivienda habitual. Aplicabilidad del límite del art. 114.3.º de la Ley Hipotecaria. Hipoteca de máximo.
• Registro de la Propiedad. Certificación registral. Solicitud de constancia de las titularidades anteriores de la finca. Interés legítimo. Representación. Protección de datos personales.
• Registro de la Propiedad. Obra nueva. Autopromoción individual. División en propiedad horizontal del edifico construido en el mismo acto en que se da por finalizada la obra. Seguro decenal.
• Registro Mercantil. Acuerdos sociales. Ausencia en la reseña notarial del poder de la inscripción en el Registro Mercantil y de la extensión del apoderamiento. Fusión. Modo y fecha de notificación a los acreedores.

Selección de doctrina registral (del 15 al 30 de junio de 2014)

• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Novación y ampliación otorgada tras la entrada en vigor de la Ley 1/2013. Innecesariedad de pacto expreso sobre vencimiento anticipado exclusivamente por impago de, al menos, tres plazos mensuales o número de cuotas equivalente.
• Registro de la Propiedad. Cesión de solar por edificación. Condición resolutoria. Reinscripción del dominio a favor del cedente por resolución del contrato al ejecutarse la condición.
• Registro de la Propiedad. Declaración de obra nueva en construcción. División horizontal. Licencias. Certificaciones técnicas.
• Registro de Bienes Muebles. Registro competente para inscribir anotación preventiva de embargo sobre maquinaria que no ha accedido con anterioridad al Registro. Determinación del emplazamiento y de de la industria a que está destinada la maquinaria embargada.
• Registro Mercantil. Elevación a público de acuerdos sociales por la secretaria del consejo de administración que también los certifica. Presentación posterior de otro documento del que se deduce la falta de vigencia del cargo.