Doctrina Registral

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de mayo de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 19/05/2015 - 08:37

• Registro Mercantil. Retribución del administrador no basada en participación en beneficios. Determinación de su cuantía en los estatutos sociales. Competencias de la Junta general.
• Registro de la Propiedad. Atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar por sentencia de divorcio a un cónyuge e hijos. Adjudicación a ese cónyuge de la vivienda en la disolución de la sociedad de gananciales. Solicitud de cancelación del derecho por el otro cónyuge.
• Registro Mercantil. Nombramiento y cese de administrador. Error al trasladar los acuerdos adoptados por la Junta. Expediente de rectificación.
• Registro de la Propiedad. Extinción del régimen de propiedad horizontal de fincas provenientes de una parcelación urbanística ilegal. Acuerdo unánime de la comunidad de propietarios. Falta de comparecencia o ratificación posterior de los titulares de dominio de dos fincas y de la hipoteca que grava otra.
• Registro de la Propiedad. Divorcio de mutuo acuerdo. Matrimonio en régimen de separación de bienes. Convenio regulador. Plaza de aparcamiento doble, que constituye una única finca registral, adquirida por mitad y pro indiviso. Extinción del proindiviso por compra del 50% de la titularidad por un cónyuge.

Selección de doctrina registral (de 16 a 30 de abril de 2015)

Enviado por Editorial el Lun, 04/05/2015 - 15:03

• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Derecho de levante. Adjudicación a heredero único. Determinación y agotamiento del derecho. Vigencia del asiento.
• Registro de la Propiedad. Integración en una comunidad de propietarios de finca propiedad de una comunera que ha incumplido sus obligaciones económicas. Condición resolutoria. Notificación. Representación.
• Registro Mercantil. Constitución de sociedad de responsabilidad limitada. Códigos de actividad económica. Falta de correspondencia con las actividades que integran el objeto social.
• Registro de la Propiedad. Anotación preventiva de demanda. Bienes inscritos a nombre de persona distinta de la demandada. Demanda sobre tercería de dominio en procedimiento de ejecución. Adjudicación a favor del actual titular registral.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Sociedad anónima. Acuerdo de aprobación adoptado por la junta general sin que los anuncios de convocatoria hagan alusión al derecho de información de los accionistas.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de abril de 2015)

Enviado por Editorial el Jue, 16/04/2015 - 15:59

• Registro de la Propiedad. Donación de fincas por una sociedad constructora. Calificación negativa al no entender el Registrador que una sociedad cuya esencia es la obtención de lucro efectúe actos jurídicos gratuitos y, por tanto, contrarios a su objeto social.
• Registro Mercantil. Acuerdos sociales: cese y nombramiento de administrador, cambio de domicilio y de socio único. No comparecencia del socio y administrador salientes. Exigencia por el Registrador de que el administrador inscrito certifique que el compareciente es el socio único.
• Registro de la Propiedad. Arrendamiento. Solicitud de inscripción por dos tercios de los propietarios. Actos de mera administración.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Testimonio de auto de declaración de heredero a favor del Estado. Providencia del mismo Juzgado señalando la imposibilidad de entregar la finca. Certificación de dominio de la Delegación de Economía y Hacienda por la que se incorpora a la relación de bienes la finca.
• Registro Mercantil. S.L. Aumento de capital con cargo a reservas voluntarias y prima de asunción. Balance aprobado por unanimidad y verificado por auditor. Salvedad en su informe por no haber dispuesto de información financiera sobre sociedades participadas. Principio de realidad del capital social.

Selección de doctrina registral (de 16 a 31 de marzo de 2015)

Enviado por Editorial el Mié, 01/04/2015 - 15:05

• Registro de la Propiedad. Finca rústica en condominio. Obra nueva declarada por uno de los condóminos con asentimiento del resto en escritura pública. Accesión invertida. Licencia de segregación.
• Registro de la Propiedad. Préstamo con garantía hipotecaria de la vivienda habitual. Intereses moratorios e intereses remuneratorios. Principio de especialidad.
• Registro Mercantil. Fusión por absorción de sociedad íntegramente participada sin acuerdo de la junta de la sociedad absorbente. Derecho de oposición de los acreedores. Publicidad. Diarios y BORME.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de marzo de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 17/03/2015 - 14:48

• Registro de la Propiedad. Hipoteca de máximo. Cancelación por caducidad. Constitución de la hipoteca por plazo determinado.
• Registro de la Propiedad. Contrato de vitalicio. Cancelación por caducidad de condición resolutoria inscrita. Plazo.
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Diligenciado de libros de actas. Negativa a la entrega del libro por la anterior gestora y secretaria de la comunidad. Denuncia de los hechos. Solicitud de un nuevo libro.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Consignación del código de actividad económica.
• Registro de la Propiedad. Autopromoción individual sin suscripción de seguro decenal. Posterior venta. Exoneración en escritura pública a la vendedora de la constitución de garantías.

Selección de doctrina registral (de 16 a 28 de febrero de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 03/03/2015 - 13:33

• Registro de la Propiedad. Publicidad registral. Expedición de notas y certificaciones. Acreditación del interés legítimo. Protección de datos de carácter personal.
• Registro de la Propiedad. Embargo por la Agencia Tributaria de finca adjudicada a la esposa en disolución de comunidad de gananciales. Deuda originada cuando la finca era ganancial. Negativa a inscribir el embargo por no haberse seguido contra ambos cónyuges.
• Registro Mercantil. Sociedad de responsabilidad limitada. Reducción del capital social. Restablecimiento del equilibrio entre el capital y el patrimonio contable disminuido como consecuencia de pérdidas.
• Registro de la Propiedad. Donaciones sucesivas. Creación de títulos ad hoc para obtener la inmatriculación.
• Registro Mercantil. Junta general. Convocatoria. Previsiones estatutarias. Medios telemáticos. Correo electrónico.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de febrero de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 17/02/2015 - 13:47

• Registro de la Propiedad. Cesión de suelo para construcción de vivienda protegida. Reversión. Posposición del derecho a las hipotecas que se constituyan para financiar la obra.
• Registro de la Propiedad. Finca donada a Ayuntamiento con reserva del usufructo por los donantes. Revocación por incumplimiento de condición. Falta de resolución judicial acreditando el incumplimiento.
• Registro de la Propiedad. Servidumbre de paso. Escritura de constitución. Obligatoriedad de la constancia de los NIF de los propietarios de los predios sirviente y dominante y de sus representantes.
• Registro de la Propiedad. Elevación a público de un contrato de arrendamiento. Tracto sucesivo. Finca inscrita a nombre de persona distinta del arrendador.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Concurrencia de los legitimarios en la partición y adjudicación. El pago de las legítimas en metálico.

Selección de doctrina registral (de 16 al 31 de enero de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 03/02/2015 - 12:11

• Registro Mercantil. Sociedad limitada. Modificación estatutaria. Prestaciones accesorias. Determinación de su contenido.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Cierre registral por falta de depósito de las cuentas del ejercicio anterior.
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Ejecución. Decreto de adjudicación. Entrada en vigor de la Ley 1/2013. Puesta en posesión del inmueble al adjudicatario. Régimen transitorio.
• Registro de la Propiedad. Escritura de disolución de condominio. Adjudicación del inmueble a un condómino y compensación dineraria al otro. Cláusula haciendo constar la no sujeción al IIVTNU, al no haber existido transmisión de dominio.
• Registro de la Propiedad. Sentencia declarativa de la existencia de doble inmatriculación. Nulidad del asiento de inmatriculación y de las anotaciones posteriores. Falta de intervención en el procedimiento del titular de dos anotaciones preventivas de embargo.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de enero de 2015)

Enviado por Editorial el Lun, 19/01/2015 - 12:43

• Registro de la Propiedad. Ejecución hipotecaria. Finca inscrita a nombre de mercantil, no hipotecante ni deudora, antes de iniciarse el proceso y no demandada en el mismo.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Elevación a público de compraventa privada de la nuda propiedad por los únicos herederos del nudo propietario y causante. Falta de aportación del documento privado y constancia testamentaria de la desheredación de sus legitimarios a favor de los adquirentes.
• Registro de la Propiedad. Escritura de aportación a sociedad de gananciales, ya presentada anteriormente y calificada negativamente, acompañada de escritura de donación a favor de la aportante, complementada por acta de notoriedad que desestima la notoriedad pretendida.
• Registro de la Propiedad. Dominio. Adquisición por prescripción. Finca inscrita a favor de Diputación Provincial. Acta de reconocimiento de derecho. Vivienda adjudicada por la Diputación a la viuda del padre del solicitante.

Selección de doctrina registral (de 16 a 31 de diciembre de 2014)

Enviado por Editorial el Mié, 31/12/2014 - 13:58

• Registro Mercantil. Sociedad anónima. Escisión. Balance de escisión anterior a la fecha prevista legalmente. Oposición expresa de un acreedor. Falta de constancia del domicilio social de las sociedades escindidas de la matriz.
• Registro de la Propiedad. Sentencia declarativa del dominio adquirido por usucapión extraordinaria. Demanda dirigida contra los herederos del titular registral. Falta de acreditación de la existencia de más herederos.
• Registro de la Propiedad. Concentración parcelaria. Toma de posesión e inscripción. Finca considerada de propietario desconocido por la Administración. Existencia de un titular catastral.
• Registro de la Propiedad. Anotación preventiva de querella. Finca inscrita a nombre de persona distinta del querellado. Falta de acción civil con trascendencia inmobiliaria.

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