Casos Prácticos

El ejercicio por el presidente de una comunidad de propietarios sometida a la Ley de Propiedad Horizontal de acciones de reclamación de deudas precisa de la autorización expresa de la junta de propietarios como requisito que configura la legitimación activa del referido presidente, y ello no obstante las facultades de representación que la propia ley le confiere.

Palabras clave: propiedad horizontal, presidente, junta de propietarios, reclamación de cuotas.

La consideración como hecho de la circulación del suceso consistente en el incendio espontáneo de un vehículo cuando el mismo se halla estacionado es requisito imprescindible para que la compañía de seguros que cubre su responsabilidad civil pueda ser condenada a resarcir los daños causados.

Palabras clave: depósito de vehículo, incendio, hecho de la circulación, contrato de seguro.

El caso trata de abordar la cuestión de la aplicabilidad del artículo 579 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a los concursos cuando en su seno se ha ejecutado ya un crédito con privilegio especial y sigue existiendo una parte del crédito pendiente de satisfacer. A esta parte no pagada, qué clasificación de crédito se le puede dar y cómo se ejecuta cuando tenemos un convenio ya aprobado por sentencia.

La reforma operada por la Ley 38/2011 ha dado algo de luz a la cuestión pero siempre por vía de interpretación normativa, pues sigue sin haber una solución legal directa.

Palabras clave: crédito con privilegio especial, ejecución y pago parcial, convenio concursal aprobado, crédito parcial no satisfecho: calificación del mismo.

Persona que arrienda un piso y no paga las rentas de varias mensualidades. Al detectarse la concurrencia de los elementos esenciales de la estafa, podría concluirse en la existencia del delito del artículo 258 del Código Penal (CP), en relación con el artículo 259.1.2. Sin embargo, la causa del error del juez es debido al desconocimiento de que la ley impide reconocer como medio de pago para enervar la acción de desahucio un pagaré (hasta que el pago no sea realizado), pudiendo, en consecuencia, interpretarse de buena fe o de simple irregularidad procesal por parte del demandado el hecho de haber aportado y retirado los pagarés cuando comprobó que, a falta de la aceptación de pago por el demandante, que no había acumulado la petición de resarcimiento de cantidades debidas, iba a continuar el desahucio, no consiguiendo un lícito propósito inicial de enervarlo.

Palabras clave: estafa procesal, arrendamientos urbanos, desahucio.

Diversas responsabilidades pueden entrar en juego ante el incendio espontáneo de un vehículo depositado en una nave tras ser trasladado a la misma como consecuencia del estado en que quedó en un accidente de circulación. Se plantea en el presente caso la posible responsabilidad del titular o conductor del vehículo siniestrado, de la compañía de seguros de responsabilidad civil del vehículo y del titular de la nave depositaria.

Palabras clave: contrato de depósito, incendio de vehículo depositado, hecho de la circulación, responsabilidad del seguro.

Las cláusulas limitativas contenidas en un contrato de seguro colectivo, donde no coincide tomador y asegurado, son contempladas de manera especial por la doctrina jurisprudencial a fin de valorar su validez y vinculación al adherente.

Palabras clave: seguro colectivo, cláusulas limitativas.

En los juicios verbales no aparece regulado, dentro de la Ley de Enjuiciamiento Civil, un trámite específico de conclusiones tras la práctica de la prueba. A través del recurso de apelación en procedimientos de cuantía superior a 3.000 euros, se solicita la nulidad de lo actuado cuando dicho trámite es denegado.

Palabras clave: juicio verbal, trámite de conclusiones, nulidad de actuaciones.

En las solicitudes de medidas cautelares, ante la omisión del ofrecimiento de caución que establece la Ley de Enjuiciamiento Civil como requisito procesal, los tribunales responden de maneras diversas, o bien inadmitiendo de plano la solicitud, o bien permitiendo su subsanación, ya sea en el acto de la vista o con carácter previo a dar trámite a la propia solicitud.

Palabras clave: medidas cautelares, ofrecimiento caución, defecto procesal subsanable.

La declaración de una persona insolvente por medio del auto de declaración de concurso de acreedores tiene unas consecuencias reglamentadas en relación con su capacidad de obrar procesal en los futuros procesos que pretenda interponer. Sin embargo, las limitaciones respecto de esa capacidad cuando se trata de procesos pendientes ya abiertos a la fecha de declaración de concurso, están reguladas solo parcialmente, dando lugar con frecuencia a problemas de interpretación como sucede en el caso propuesto. En concreto la problemática que se aborda se ciñe a la capacidad de obrar procesal del concursado en materia de interposición de recursos, y los casos en que es preciso que este obtenga o no la autorización de la administración concursal. Se analizan los dos puntos de vista con sus razonamientos respectivos, en aplicación de la norma concursal.

Palabras clave: declaración de concurso, capacidad procesal del concursado, procesos previos a la declaración de concurso.

En una relación sinalagmática, pretender establecer la existencia de defectos de un producto no inhabilitantes por vía de defensa frente a la reclamación del precio y sin denuncia alguna dentro de los plazos establecidos legalmente para el ejercicio de una acción redhibitoria, no serán viables, al ser preciso estar ante la llamada entrega de cosa diversa o aliud pro alio, que permite acudir a la protección dispensada en los artículos 1.101 y 1.124 del Código Civil.

Palabras clave: acción redhibitoria, acción de quanti minoris, relación sinalagmática.